Piața proprietăților de lux la Londra atrage o proporție tot mai mare de cumpărători americani, pe fondul preocupărilor privind costul vieții și climatul politic din Statele Unite. Între ianuarie și iunie 2026, în capitala britanică au fost încheiate 34 de tranzacții de peste 15 milioane de lire sterline fiecare, potrivit estimărilor companiei Beauchamp Estates. Valoarea lor cumulată a ajuns la 1,24 miliarde de lire sterline, echivalentul a 1,66 miliarde de dolari sau aproximativ 7,2 miliarde de lei, iar americanii au avut un rol important în această evoluție.
- În prima jumătate din 2026 au fost vândute 34 de proprietăți londoneze de peste 15 milioane de lire sterline.
- Valoarea cumulată a tranzacțiilor a fost estimată la 1,24 miliarde de lire sterline.
- Americanii au reprezentat 30% dintre cumpărătorii locuințelor care au costat peste 20 de milioane de dolari.
- Prețul mediu al unei proprietăți vândute a ajuns la 36,5 milioane de lire sterline.
Interesul s-a conturat pe fondul incertitudinilor din SUA
Înaintea accelerării tranzacțiilor din acest an, un sondaj realizat în 2026 de Apex Capital Partner arăta că șase din zece americani înstăriți ar lua în calcul plecarea din Statele Unite în următorii cinci ani. Compania este specializată în administrarea averilor, programe de obținere a unei a doua cetățenii și investiții externe.
Dintre respondenți, 68% au indicat costul vieții și taxele drept motiv pentru o posibilă plecare, iar 54% au menționat climatul politic. Accesul la servicii medicale a fost invocat de 39%, siguranța publică de 29%, iar educația de 21%.
În paralel, averile generate în domenii precum tehnologia, inteligența artificială și fondurile de capital privat au mărit resursele disponibile pentru asemenea investiții. Un raport Capgemini din 2026 estima că, în anul anterior, numărul milionarilor la nivel mondial crescuse cu aproximativ două milioane, cea mai mare majorare din ultimii cinci ani, valoarea companiilor de inteligență artificială fiind descrisă drept principalul motor al avansului.
Beauchamp Estates mai indică prețurile proprietăților londoneze, aflate cu peste 20% sub maximul din 2014, cursul de schimb și posibilitatea obținerii unor reduceri. Viața socială, educația și rolul orașului ca bază europeană pentru afaceri completează motivele financiare.
Tranzacțiile din 2026 au depășit nivelul anului trecut
În perioada similară din 2025 fuseseră vândute 27 de proprietăți, cu o valoare totală de 694,1 milioane de lire sterline, adică 928 de milioane de dolari sau aproximativ 4 miliarde de lei.
În primele șase luni din 2026, valoarea vânzărilor a urcat cu 546 de milioane de lire sterline, aproximativ 3,2 miliarde de lei, față de intervalul comparabil din 2025.
Prețul mediu al unei tranzacții a ajuns la 36,5 milioane de lire sterline, echivalentul a 48,8 milioane de dolari sau aproximativ 212 milioane de lei. Media a fost cu 10,8 milioane de lire sterline mai mare decât în anul precedent.
Americanii au generat 30% dintre vânzările de locuințe de peste 20 de milioane de dolari, prag echivalent cu aproximativ 87 de milioane de lei. La sfârșitul lui 2025, ponderea lor era de 20%.
Profilul descris de compania imobiliară este cel al unor cupluri cu vârste între 30 și 55 de ani, cu unul sau doi copii mici. De la începutul lui 2026, numărul cumpărătorilor americani înstăriți care lucrează în tehnologie și inteligență artificială și achiziționează locuințe londoneze din segmentul superior a crescut cu 10%.
Rosy Khalastchy, directoare și șefa biroului St John’s Wood al Beauchamp Estates, a afirmat că averea produsă de economia și sectorul tehnologic american se combină cu „neliniștea legată de Trump”, contribuind la transferarea unei părți din bani către proprietăți din Londra.
Următorii cinci ani vor arăta dacă intențiile devin mutări
O achiziție imobiliară în străinătate nu înseamnă automat emigrare permanentă, dar poate funcționa ca investiție, reședință alternativă sau instrument de diversificare a averii.
Această distincție este importantă: datele Beauchamp Estates descriu segmentul proprietăților extrem de scumpe, nu întreaga piață rezidențială londoneză. Pentru vânzătorii și intermediarii din acest segment, creșterea ponderii americane înseamnă o dependență mai mare de capitalul internațional; pentru cumpărători, concurența se concentrează asupra unui număr restrâns de locuințe premium.
În următorii cinci ani, intențiile surprinse de sondajul Apex vor putea indica dacă actualul interes rămâne în principal financiar sau este urmat de mai multe relocări. Deocamdată, cifrele confirmă doar că o parte a americanilor foarte bogați își plasează tot mai mulți bani în proprietăți de lux la Londra.
Credeți că Londra va rămâne destinația preferată a americanilor bogați sau alte orașe europene vor atrage o parte mai mare din aceste investiții?
